Bauleitung

Die Umsetzung der Planung in die Realität erfordert genaue Detailkenntnisse und Erfahrung

 

Die Leitungsphase der Bauleitung ist selbst von engagierten und interessierten Bauherren meist nur unzureichend zu leisten. Durch fachmännischer Unterstützung erreichen wir einen reibungslosen Bauablauf und damit kurze Bauzeiten.

Durch die langjährige Erfahrung im Wohnungs- und Industriebau, denkmalgeschützten Gebäuden und Umbauten aller Art gibt es für uns kein Probleme, sondern nur Lösungen. Wir verwirklichen garantiert Ihren Traum vom Wohnen.

Voraussetzung für einen reibungslosen Bauablauf und eine gute Baubegleitung sind die Erstellung einer detaillierten Ausführungsplanung sowie die Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe von Bauleistungen.

Die 5. Phase, die „Ausführungsplanung“, beinhaltet das Durcharbeiten der bisherigen Ergebnisse und der detaillierten zeichnerischen Planung des Objekts mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben. Das heisst im Speziellen: Endgültige, vollständige Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen in den Maßstäben 1:50 bis 1:1. Während des Bauprozesses wird die Planung fortgeschrieben.

Bei der Vorbereitung der Vergabe werden aus der Ausführungsplanung heraus die Mengen für die Leistungsbeschreibung ermittelt, unter der Berücksichtigung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter. Das Leistungsverzeichnis garantiert eine Vergleichbarkeit der Angebote der verschiedenen angeschriebenen Firmen und erleichtert die Ermittlung des günstigsten, nicht aber unbedingt des billigsten Angebotes. Außerdem ist durch die Bindung der Auftragnehmer an dieses Angebot eine Kostensicherheit für den Bauherrn gegeben. Bei der Mitwirkung bei der Vergaben werden die endgültigen Vergabe- und Auftragsbedingungen wie Auftragssumme; Arbeitsbeginn, Arbeitsende und Zahlungsbedingungen festgelegt.

Während der Bauleitung achtet der Ingenieur auf die Einhaltung von Vorschriften und der Sicherheit der Arbeitnehmer an der Baustelle. Er koordiniert die Leitungen der unterschiedlichen Gewerke sowie die zeitlich Planung. Als Vertreter des Bauherrn nimmt er die Leistungen der Arbeitnehmerfirmen ab.

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