Verkehrswertgutachten

Ihr Haus ist Ihnen als Besitzer von großem Wert

 

Wir ermitteln für Sie den marktüblichen Verkehrswert. Als Architekten verfügen wir über die nötige Kompetenz und den Blick für Bausubstanz, die sich ideal mit der Tätigkeit der Gutachtenerstellung ergänzt.

Basierend auf dem anerkannten System des Sachverständigenbüros Sprengnetter und den gesetzlichen Vorschriften der Immobilenwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) wird unter Berücksichtigung der Parameter:

  • Bodenrichtwert
  • Normalherstellungswert
  • Liegenschaftszinssatz
  • Alterswertminderung

in transparenter und nachvollziehbarer Expertise der momentane Wert Ihres Anwesens festgestellt. Wichtige Dinge wie die Werteinflüsse durch Erbbaurechte, Nießbrauchs- und Wohnungsrechte, sowie Umlegungen oder Enteignungen und steuerliche Bewertungen finden genau wie unterschiedliche Nutzungsarten auf einem Grundstück ihren Weg in die Wertermittlung. Dabei werden auch die Berücksichtigung von Schadensgraden oder besondere Unfallgefahren nicht vergessen. Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens ist für alle Objektarten möglich, vom Ein- oder Mehrfamilienhaus bis zum Gewerbeobjekt.

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