Bauleitung

Die Umsetzung der Planung in die Realität erfordert genaue Detailkenntnisse und Erfahrung

Leistungen: Bauleitung

Ermittlung von Kosten und Aufstellung von Leistungsverzeichnissen

Ermittlung von Mengen und Massen für die Aufstellung von Leistungsverzeichnissen nach den verschiedenen Leistungsbereichen, vertiefte Kostenermittlung, Zusammenstellung von Vergabeunterlagen. Genaue Beschreibung der auszuführenden Arbeiten mithilfe von Leistungsverzeichnissen, die eine Vergleichbarkeit zwischen den Angeboten, Durchführung der Vergabeverhandlungen, Erstellung von Bauverträgen.

Objektüberwachung
Bauleitung und Objektüberwachung der Baustellenarbeiten gemäß den öffentlich-rechtlichen Regeln, den Verträgen, Ausführungsunterlagen und –zeichnungen, den allgemeinen Regeln der Technik, Aufstellung einer Dokumentation und eines Terminplans, Abstimmung mit Gewerken und Fristenkontrolle, Rechnungsprüfung, Abnahmen der Bauleistungen nach Abschluss der Arbeiten, Zusammenstellung der Unterlagen.
Objektbetreuung und Dokumentation
Überprüfung der Mängelbeseitigung im Zeitraum der Gewährleistung der Gewerke, Erstellung einer Gebäudedokumentation.

Die Leitungsphase der Bauleitung ist selbst von engagierten und interessierten Bauherren nur teilweise zu leisten. Durch fachmännische Unterstützung erreichen wir einen reibungslosen Bauablauf und damit kurze Bauzeiten.

Durch die langjährige Erfahrung im Wohnungs- und Industriebau, denkmalgeschützten Gebäuden und Umbauten aller Art gibt es für uns keine Probleme, sondern nur Lösungen. Wir verwirklichen garantiert Ihren Traum vom Wohnen.

Voraussetzung für einen reibungslosen Bauablauf und eine gute Baubegleitung sind die Erstellung einer detaillierten Ausführungsplanung sowie die Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe von Bauleistungen.

Die 5. Phase, die Ausführungsplanung, beinhaltet das Durcharbeiten der bisherigen Ergebnisse und der detaillierten zeichnerischen Planung des Objekts mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben. Das heisst im Speziellen: Endgültige, vollständige Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen in den Maßstäben 1:50 bis 1:1. Während des Bauprozesses wird die Planung fortgeschrieben.

Bei der Vorbereitung der Vergabe werden aus der Ausführungsplanung heraus die Mengen für die Leistungsbeschreibung ermittelt, unter der Berücksichtigung der Beiträge anderer an der Planung beteiligten Fachfirmen. Das Leistungsverzeichnis garantiert eine Vergleichbarkeit unter den Angebote und erleichtert die Ermittlung des günstigsten, nicht aber unbedingt des billigsten Angebotes. Außerdem ist durch die Bindung der Auftragnehmer an dieses Angebot eine Kostensicherheit für den Bauherrn gegeben. Bei der Mitwirkung der Vergabe werden die endgültigen Auftragsbedingungen wie Auftragssumme, Arbeitsbeginn, Arbeitsende und Zahlungsbedingungen festgelegt.

Während der Bauleitung achtet der Ingenieur auf die Einhaltung von Vorschriften und der Sicherheit an der Baustelle. Er koordiniert die Leistungen der unterschiedlichen Gewerke sowie die zeitliche Planung. Als Vertreter des Bauherrn nimmt er die Leistungen der Arbeitnehmerfirmen ab.

Wir realisieren Ihr Bauvorhaben

Architekturbüro Bauer
Am Hasenläger 5
56841 Traben-Trarbach


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